中澳太古(Central Otago )农村房地产市场对种植樱桃的土地需求强大。今年头几个月,超过150公顷的土地被用于果园开发,过去两年土地价格上涨了25%至30%。
Cromwell PGG Wrightson Real Estate房地产部门经理Neil Bulling 表示,尽管2017-18年夏季气候严峻,但人们对这种作物的热情并未减弱。也就是说,在过去的几年里,很多人都热衷于种植樱桃,充满挑战的季节并没有挫伤他们的热情。
Bulling表示,现有的已开发果园找到了愿意购买的买家,价格超过每公顷50万美元。然而所有者不愿意出售。投资者通常会购买光秃秃的土地,因为地块以每公顷10万美元的价格出售,如果他们有充足的水供应,就很适合种植樱桃。但是建立一个樱桃园需要很大的精力。
“很可能你花10万美元每公顷购买的光秃秃的土地,你还需要每公顷再花12万美元来分阶段开发果园。”一旦你开始生产樱桃,每年平均净赚5万美元/公顷,而那些产量更高的果园每年净赚7万到8万美元。这证明,一个生产樱桃的果园支付50万美元/公顷的价格是合理的。
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