据澳大利亚税务处公布的数据显示,澳大利亚去年的外国所有农业用地面积有所下降。
《农用地外资登记册》显示,截至2017年的财政年度,外国人所有的农业用地面积为5050万公顷,占澳大利亚农业用地总面积的13.1%,低于2016年同期的5210万公顷。下降的原因包括外国投资者对农业用地的收购和处置,及现有土地持有人国籍身份的变动。
绝大多数——超过85%——的外国所有农业用地属于畜牧业,园艺业是第二小的类别,占用了29.6万公顷土地。唯一一个占总面积比例更低的类别是“其他农业”。
在这些外国所有农业用地中,占地最多的国家仍是英国,占澳大利亚总农业用地的2.6%,即1644.5万公顷,其次是中国和美国,分别占2.5%和0.7%。在12个月的强势投资后,中国在2015-16财政年度的收入增幅最大,从2015年的146.3万公顷增至1442.2万公顷。荷兰、加拿大、瑞士和新加坡的兴趣也有所增加。
但英国的农业用地面积从去年的2750.4万公顷大幅下降,美国的农业用地面积也减少了五百多万公顷。这一下降的部分原因可能是对来源国所有权的调查。
就州的层面而言,西澳大利亚州的外国农业用地面积增加了44.9%,即396.8万公顷,主要是由于过去12个月里新的登记。但这被包括南澳大利亚州在内的其他州的下降而抵消。在南澳大利亚州,农业用地面积下降了33%,昆士兰州下降了10.8%,而北领地州下降了9.8%。
新南威尔士州和澳大利亚首都领地的个人外国所有农业用地最多,共有1949处,其次是维多利亚州(1726处)和昆士兰州(1356人处)。然而,就外国所有农业用地的面积而言,昆士兰州最大,共有1574.8万公顷,而北领地州的比例最高,占总农业土地面积的25.6%。
约80%的外资农业用地是在租赁基础上进行的,自由保有的约为20%。超过98%由在澳大利亚注册的实体所有。
今年是澳大利亚税务处第二次公布《登记册》,其于去年首次公布相关数据,目的是提高澳大利亚农业用地的外国所有权水平的透明度。
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